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03 juin 2019

Nos Parcours Incroyables : Julien RAFFIN (TBS 2007)

Qui étiez-vous à l’école ?

Julien RAFFIN, originaire de Bouillargues, un village proche de Nîmes.

Après avoir obtenu un BAC ES, un DUT Gestion des Entreprises et des Administrations à Nîmes, une Licence de Management Technico-Commercial à l’IAE de Montpellier, j’ai intégré l’ESC Toulouse en Septembre 2005, en Alternance chez Bouygues, avec une majeure entrepreneuriale en dernière année en ayant la vision de créer une entreprise et j’ai été diplômé en 2007.

J’ai la même année obtenu un Master 2 Stratégie et Économie à l’Université Pierre Mendes France de Grenoble.

J’ai passé deux superbes années à Toulouse ou j’ai énormément profité mais aussi appris.

 

Pourquoi avez-vous choisi Toulouse ?

Après avoir passé mes concours d’accession en ESC via Tremplin, Passerelle et Profil j’ai été reçu dans de nombreuses écoles et j’ai opté pour l’ESC Toulouse pour les différents parcours qu’elle offrait, notamment l’Alternance et l’Entreprenariat, sa réputation, sa vie associative et bien entendu pour la ville de Toulouse qui est une ville exceptionnelle lorsque l’on est étudiant.

Pouvez-vous nous parler de votre parcours à TBS ? (Études)

Comme je l’indiquais précédemment, j’ai intégré l’ESC Toulouse en Septembre 2005, en Alternance chez Bouygues avec une super promo pour faire en dernière année une majeure entrepreneuriale, ayant déjà la vision de créer une ou plusieurs entreprises. L’idée du Salariat ne m’a jamais trop intéressé, rien ne vat la liberté d’entreprendre.

Avez-vous des anecdotes de promo à partager ? (Associations étudiantes…) 

Les anecdotes seraient bien trop nombreuses, je crois avoir passé deux ans d’anecdotes à vrai dire.

  • Étant arrivés en AP2, nous n’avions pas de possibilité de créer une association, nous avons donc tous intégré HotSoft, l’Association Informatique de l’École, et personne d’entre nous ne comprenait quoi que ce soit à l’informatique à vrai dire.

  • J’ai ramené une carpe de 3 KG que j’avais péché au Jardin Japonais, en cours de Marketing pendant une heure dans un sac cabas.

  • J’ai posé ma candidature de façon officielle lors de ma première année pour devenir le nouveau directeur de l’École à la suite du départ de l’ancien Directeur avec M Gasiglia avec une lettre magnifique envoyée à toute l’école.

  • Nous avons été à un match avec l’équipe de foot de l’École à 6 dans ma 206 CC de l’époque.

  •  Toute l’école m’appelait Bouillargues, mon village d’origine, ils aimaient bien ce nom. Je finirai par et Buffalo, Buffalo :) 

  •  Je suis parti une semaine pendant les cours lors de ma dernière année pour acheter des terrains en Bulgarie, et faire des placements immobiliers là-bas, les élèves avaient halluciné.

 

Qui êtes-vous aujourd’hui ?

J’ai 34 ans, père de Léo 4 ans et Nina 2 ans, je suis retournée sur ma village d’origine, et j’ai créé une première Agence Immobilière en 2008 à Nîmes, 6 mois après avoir été diplomé.

J’ai donc choisi d’entreprendre dès la sortie de l’Ecole.

Quelle est votre situation actuelle ?

Je suis Agent Immobilier passionné depuis maintenant plus de 10 ans, et propriétaire de 4 Agences Immobilières dans des villages attenant à Nîmes, j’ai lancé un concept hybride entre agences immobilière traditionnelles et réseau de conseiller immobiliers indépendant, sélectif et exigeant, à taille et vocation humaine basé sur le Gard et l’Herault en Janvier 2019 afin de proposer une alternative à tout ce qui existe actuellement.

Mon objectif est de devenir la structure qui réalise le plus de transaction sur ces départements pour fin 2021 et avoir le chiffre d’affaires moyen par conseiller le plus élevé de France des différents réseaux.

Nous souhaitons attirer des profils déjà en poste dans des réseaux et dans des Agences, tout en sachant que nous évoluons dans un marché ultra concurrentiel, avec des acteurs en place depuis 10 ans, valorisés à plusieurs millions d’euros, avec plusieurs milliers de conseillers dans les rangs.

Notre positionnement est totalement différent, nous offrons un parcours de formation de plus de 500 heures, des outils et une méthodologie unique, du coaching, de l’écoute, de l’accompagnement, aucun pack à payer pour mes conseillers une rémunération exceptionnelle de 70% à 90% du chiffre d’affaires généré, et nous souhaitons intégrer avec nous tous les entrepreneurs, professionnels, passionnés de notre beau métier à nous rejoindre afin de collaborer avec nous, ou d’ouvrir des Agences Immobilières Groupe C2i sur le Gard, l’Hérault, puis ensuite naturellement sur le reste de la France.

Groupe C2i devient une référence sur le métier de conseiller en immobilier avec des collaborateurs professionnels, compétents, honnêtes, bienveillants, qui veulent se former, progresser, performer.

 

Pourquoi avoir choisi ce métier, ce projet ?

L’immobilier est une passion, j’ai acheté mon premier appartement étant encore étudiant à Toulouse, grâce à des prêts étudiants, alors que je n’avais que 22 ans.

J’ai acheté des terrains en Bulgarie, et créé ma société d’investissements immobilière Bulgarie la même année, étant toujours étudiant, je me suis donc naturellement dirigé sur l’immobilier et l’entreprenariat en créant une première Agence Immobilière en ayant toujours une vision de précurseur dans notre secteur avec pour projet de développer ma marque et dupliquer mon modèle économique, ma méthodologie, mes procès à terme, comme je commence à le faire en 2019, après 11 ans d’ancienneté, et une légitimité sur mon activité.

La transmission de savoir, et donc la formation est un créneau qui me passionne aussi.

 

Qu’est-ce vos études vous ont apporté dans cette réalisation personnelle et /ou professionnelle ? 

Mes études m’ont apporté un point de vue global sur l’entreprise, je n’ai donc pas du tout la même vision que la plupart de mes confrères qui ont des formations en immobilier et dont le métier est uniquement « de vendre des maisons ».

Ce caractère naturel tourné vers l’entreprenariat me pousse sur de nouveaux projets systématiquement, j’ai besoin de ceci pour me sentir épanoui, d’avancer, de créer, de partager, de transmettre.
Je suis un chef d’entreprise passionné qui gère la stratégie, la communication, le marketing, le management, la formation avec une équipe de 15 collaborateurs.

 

Quels conseils aux Alumni de TBS, étudiants ou diplômés ?

Pour les étudiants, faites un job que vous aimez, un job qui doit être une passion.
Pour les diplômés, j’espère que tout va au mieux pour vous, et que le réseau des anciens de l’ESC fonctionne bien pour vous.
Si il y a des diplômés dans l’immobilier, avec grand plaisir pour échanger sur nos visions respectives du métier, et pourquoi pas collaborer ensemble autour de projets à l’échelle nationale.

 

Vous pouvez me contacter au 06 63 45 67 09 ou par mail à j.raffin@groupe-c2i.com

Ou via Facebook : https://www.facebook.com/Julien.Raffin.votre.Agent.Immobilier


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